Obra Calma

Dashboard de Gestão & Operação de Obras

Visão de tarefas, cotações, recebimento de materiais e medições focados na obra selecionada.

Obra Selecionada:

Overview Geral do Portfólio

2 Projetos Ativos · Média 84% Concluído

100% Liberado PCI CAIXA

STATUS TAREFAS DA SEMANA Semana 31

A FAZER

5

EM ANDAMENTO

3

CONCLUÍDO

12

CENTRAL DE COTAÇÕES 3 Pendentes

Cotador Ativo

Integrado à Tabela de Fornecedores & WhatsApp

Tarefas do Dia

Hoje · 4 Prioridades

Inspecionar armação da laje do 2º pavimento

Engenheiro(a) Alta Prioridade Obra: Reserva do Valle

Acompanhar alinhamento de alvenaria com o Pedreiro

Pedreiro Mão de Obra Obra: Reserva do Valle

Conferir prumo e pranchas das placas cimentícias da fachada

Fachada Qualidade

Material a Receber & Baixa no Sistema

Estoque & Entregas

Confirme a entrega no canteiro para dar baixa automática e atualizar o saldo financeiro.

100 Sacos de Cimento CP-II

Fornecedor: Engenho do Aço · Preço: R$ 3.400

15 Placas Cimentícias Fachada (12mm)

Fornecedor: Drywall & Cimentícias Sul · Preço: R$ 2.850

50m Cabos Elétricos 6mm Flexível

Fornecedor: Elétrica Volta Redonda · Preço: R$ 890

Cotações Pendentes & Tabela de Fornecedores

Tinta Acrílica Premium (Lata 18L)

Pintor solicitou 8 latas para fachada

Cotação Pendente

Argamassa AC-III de Alta Aderência

Assentamento de porcelanato grande formato

Cotação Pendente

Status Geral de Cada Obra

3 Obras

Gestão Financeira & Balanço de Obras

Acompanhamento rigoroso de entradas PCI Caixa (R$ 249k), despesas de mão de obra (R$ 139k) e materiais (R$ 411k).

Obra: Categoria:

Livro Razão & Lançamentos Financeiros Auditáveis

Sincronizado

Data Venc.	Obra	Descrição / Fornecedor	Categoria	Valor Previsto	Valor Realizado	Desvio	Status
26/07/2026	Alphaville I	Concreto Usinado 32m³ (Engemix S/A)	Material	R$ 18.500,00	R$ 18.200,00	- R$ 300,00 (Economia)	Pago ✓
28/07/2026	Alphaville I	Quinzena Empreiteiro Estrutura (5 Homens)	Mão de Obra	R$ 14.000,00	R$ 14.000,00	R$ 0,00	Pago ✓
03/08/2026	Alphaville I	Liberação 4ª Etapa PCI Caixa Econômica	Receita PCI	R$ 215.000,00	R$ 215.000,00	Receita (+)	Vistoriado Banco
31/07/2026	Alphaville I	Lote 15 sacos Cimento CP-II + VedaCit	Material	R$ 1.450,00	R$ 1.480,00	+ R$ 30,00 (Variação)	Pendente

Quadro de Tarefas Operacionais

Gerenciamento de tarefas por colunas (A Fazer, Em Andamento, Aguardando e Concluído) com acompanhamento de Engenheiro(a), Pedreiro, Gesseiro, Pintor e Eletricista.

Filtrar por Fase:

Filtrar Responsável:

Diário de Canteiro & Registros Fotográficos

Modo Offline Ativo

Selecione a Obra: Observações do Campo / Diário:

Anexar Fotos da Etapa:

Central de Vistorias por IA

Relatórios estruturados automaticamente pelo Claude 3.5 Sonnet a partir de áudios do WhatsApp.

Filtrar Vistoria:

Vistoria de Estrutura & Concretagem — Alphaville

📅 Data: 27 de Julho de 2026 · Emitido via WhatsApp / n8n

Aprovado PCI Caixa ✓

Áudio do Canteiro (Relato da Equipe de Campo - 1min 14s)

Extração Automatizada (IA):

"Concretagem da laje do 1º pavimento concluída com sucesso. Slump test no valor 12+/-2. Ferragens inspecionadas e liberadas sem apontamento de patologias."

🛒 Pendência de Material: Faltam 10 sacos de cimento e impermeabilizante para regularização.

Galeria de Mídias & Registros Fotográficos

Catalogação de fotos e vídeos por etapa da obra armazenados no Cloudflare R2 Storage (10GB/mês grátis & Zero taxa de egresso).

Fase da Obra: Tipo de Mídia:

Obra Calma · Portal do Proprietário

Bem-vindo, Carlos & Marina Silva

Residência Alphaville I · Alameda dos Ipês, Q-B

Transparência Financeira da Sua Casa

Prestação de Contas Auditada

VALOR DA OBRA (CONTRATO)

R$ 1.450.000,00

INVESTIMENTO REALIZADO (PAGO)

R$ 986.000,00

REEMBOLSO BANCO (PCI CAIXA)

R$ 950.000,00

Evolução da Sua Obra

Dentro do Cronograma

Progresso Físico Geral 68%

DATA DE INÍCIO

01/02/2026

PREVISÃO DE ENTREGA

30/11/2026

Etapa Atual no Canteiro

Liberado PCI Caixa

Estrutura de Concreto — Laje do 2º Pavimento

Sua casa já está com toda a estrutura do primeiro piso concretada e inspecionada. Esta semana a equipe está finalizando a armação da laje superior.

✅ Último laudo de vistoria aprovado e liberado pelo banco sem apontamentos.

Fotos Recentes do Canteiro (Atualizado esta semana)

3 fotos adicionadas

Concretagem Laje 1º Piso

Armação do 2º Piso

Nivelamento Técnico

Cadastro de Fornecedores & Tabela de Preços

Módulo de cotação — cadastre fornecedores de cimento, ferro, gesso, tintas e instalações com preço unitário e prazo de entrega.

Fornecedores Homologados & Cotações Recentes

Sincronizado

Fornecedor / Empresa	Ramo / Categoria	Fase da Obra	Produto / Serviço	Preço Unitário (R$)	Prazo de Entrega	Contato / WhatsApp
Concrelagos Concreto Usinado ⭐ Fornecedor Local de Confiança	Concreto Usinado	Segunda Laje / Estrutura	Concreto Usinado FCK 30 MPa	R$ 16.800,00 / m³	🚚 1 dia útil	📱 (24) 3337-0000 WA: +552433370000
VDA Aço ⭐ Distribuidor Regional	Estrutura & Aço	Armação & Estrutura	Vergalhão CA-50 10mm, 12.5mm e 16mm	R$ 13.900,00 / ton	🚚 2 dias úteis	📱 (24) 3341-0000 WA: +552433410000
Capobiango Materiais de Construção Loja Aterrado – R. Dep. Geraldo Di Biase, 400 – Volta Redonda/RJ	Materiais Gerais	Alvenaria & Brutos	Cimento, Areia, Brita, Acabamento em Geral	Sob Cotação	🚚 Pronta entrega	📱 (24) 3343-1673 WA: +5524993241584
União Gonçalves Mega Loja: Rod. dos Metalúrgicos, 9747 – Casa de Pedra, Volta Redonda/RJ	Materiais Gerais	Acabamento & Instalações	Materiais de Construção em Geral — Mega Loja	Sob Cotação	🚚 Pronta entrega	📱 (24) 3346-2002 WA: +5524999624175